调控房价只是权宜之计
房天下珠海二手房网
2011-04-02 09:16:00
来源：珠海特区报
[提要] 中国楼市并非处于一个健康的状态，非常时期需要非常的手段。当政府调控直接将目标置于价格之上时，说明市场的确到了一个非常的时期。
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中国楼市并非处于一个健康的状态，非常时期需要非常的手段。当政府调控直接将目标置于价格之上时，说明市场的确到了一个非常的时期。
不过，确定房价调控目标，当视为特定背景之下稳定房价的特殊之举，而不是常态做法。更直接地说，这只是一个权宜之计，以便为保障房建设争取一些时间。这也只是无奈的选择，不能指望这样的调控能够替代市场规律。各地房价的变化走势，最终还得由市场确定。承认政府职能的有限性，对于认清这个问题将不无裨益。
进一步说，调控房价并非治理中国楼市的根本办法。如果说，稳定价格是在为保障房建设争取时间，那么，此后政府的发力方向还在于确保保障房建设目标的实现。做好政府该做的事情，比之仅仅着眼于价格涨跌重要得多。地方政府仍然必须继续改变对“土地财政”的过度依赖，重视改善供求关系。与此同时，抑制投机也应该继续成为楼市的一条铁律，保持对楼市泡沫的挤压与控制。