美丽湾-香洲老香洲热门楼盘多维度测评-珠海房天下

美丽湾-香洲老香洲热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-07-18 03:01:00 来源：房天下珠海二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼珠海房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取香洲高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

美丽湾位于香洲-老香洲，小区建于2004年，老小区，楼龄较老。绿化率35%，绿化较好。容积率2.2，总户数955户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.8元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。美丽湾周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，美丽湾花园本月份均价22506元/平，环比上月上涨0.19。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

美丽湾周边学校有珠海市香洲区第十八小学等，教育资源评级为B级，教育资源良好。不过小区距离学校直线距离0.789公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

美丽湾位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 对口学校是珠海市香洲区第十八小学,真正的学区房，孩子可就进入学。小区绿化景观还挺好，绿色植被不少，吃完饭在小区溜溜也是很惬意的。

小宝马Sweety 2018-01-26 发布
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: 小区属于香洲区域，周边的生活配套比较便利。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。

地产汪 2018-01-26 发布
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