自持租赁房--想说爱你不容易
房天下珠海二手房网
2018-04-18 11:50:00
来源：房天下
[提要]近年来，土地供给改革不断深化，自持型地块、租赁地块越来越多。在万科拿地的16个月之后，作为全国首例的
“万科翡翠书院”的这块自持租赁房项目再度引发关注。
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近年来，土地供给改革不断深化，自持型地块、租赁地块越来越多。作为首例，“万科翡翠书院”的推出有着标志性意义。在万科拿地的16个月之后，企业自持租赁房项目再度引发关注。
据悉，该租赁住房有两种户型，90平方米三居室，月租金约为1.5-1.8万元。180平方米的四居室，租金约为3万-4万元。而10年180万租金一次性付清的要求，更让人大跌眼镜，望而却步。不得不说，相对于给周边同等位置同等户型6000左右的月租金来讲，万科翡翠书院1.5万的租金的确高的惊人。毕竟180万都可以轻松在环京区域全款买套房了！10年的使用权和70年的产权相比，性价比实在太低。需要特别指出的是：这是两年以后的价格标准。
北京万科相关负责人表示，由于临近中关村科技园区，该项目的目标客群为“中关村科技精英”。根据该公司的调研数据，目前园区的科技从业者约有85万人，其中有43.5%具有海外教育背景。若筛选收入较高、认同租赁居住方式，且对学区和户籍并无要求的从业者，客源基数应该足够。也有专家认为，考虑到万科翡翠书院的报价是2年后的水平，按照当前北京租赁市场的走势，这个价格不算太离谱。但是，按照北京2017年人均收入9000元/月计算，想住万科的“豪宅”还是相距甚远！做为普通百姓的我们，还是一起来房天下找找性价比超高的适合自己的房子吧。
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