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11月珠海二手房楼市分析报告

房天下珠海二手房网 2017-12-11 12:15:00  来源:房天下 |
[提要]11月除斗门区关注热度上升,包括主城区在内的各区人气值均出现下滑。区县人气下滑成交不减。

    11月珠海二手房均价19883元/㎡,环比微涨1.05%。11月除斗门区关注热度上升,包括主城区在内的各区人气值均出现下滑,区县人气下滑成交不减。11月珠海市二手房较10月回温明显,主城区二手房成交涨幅明显。

    一、二手房市场数据分析

    据房天下二手房数据中心数据显示,2017年11月珠海二手房(住宅)挂牌均价为19,883元/平米,环比涨幅1.05%。各区县二手房挂牌均价:香洲、斗门、金湾、高新区、横琴二手房挂牌均价分别为25,539元/平米、12,677元/平米、14,895元/平米、24,124元/平米、38,629元/平米。

11月珠海二手房房价地图

11月珠海各区县二手房均价

    二、11月区县、商圈挂牌关注热度

    11月除了斗门区关注度热度环比上升,香洲区二手房,金湾区二手房、横琴二手房、高新区二手房热度较上月均环比微降。珠海周边中山区域二手房,坦洲二手、南朗二手房热度均在上升。

11月珠海二手房区县关注热度排行榜

    商圈关注度,本月新香洲和吉大二手房热度降幅明显,环比降幅分别为5.1%、6.7%,前山二手房热度环比涨幅3.3%,跃居11月商圈热门度第一名。白蕉新晋成为11月商圈热度第二名。

11月珠海商圈关注热度排行榜

    11月商圈热度上涨:前山、白蕉、井岸

    11月商圈热度下降:老香洲、吉大、新香洲、三灶、唐家湾、南屏、拱北

    三、户型、面积段关注榜

    根据房天下珠海二手房网数据中心数据,11月网友户型关注数据显示:3居和2居关注总占比75%。1居室同4居室的关注度不相上下,大户而居成为大势所趋。

11月珠海二手房面积段关注热度

    最受欢迎面积段,依次为70-90平米、90-110平米、110-130平米,130平米以上三居及四居大面积段热度在上升,改善型需求客户增多。

11月珠海二手房面积段关注热度

    四、热搜楼盘关注

    11月热搜楼盘第一名为拱北的银石雅园,热门楼盘前十榜单基本被主城区楼盘包揽,仅两席为高新区楼盘,上榜楼盘为海怡湾畔、保利海上五月花。主城区二手房关注热度明显升温,成交数据亦力证这一点,11月香洲区二手房成交量较10月环比涨幅60%。

11月珠海二手房热搜楼盘top10

    五、小区房价关注指数

    根据房天下珠海二手房网数据中心数据,11月珠海二手房查房价热门楼盘,房价评估次数前五的楼盘分别为:华发新城、时代倾城、华发城建未来荟、里维埃拉三期、保利香槟国际。

11月珠海二手房查房价榜

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