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10月珠海二手房楼市分析报告

房天下珠海二手房网 2017-11-08 09:00:00  来源:房天下珠海二手房 |
[提要]10月珠海二手房均价19676元/㎡,环比微涨,在住不炒的定位和政策针对性调控下,楼市传统的“金九银十”已成为过去,传统楼市旺季不在。

    10月珠海二手房均价19676元/㎡,环比微涨,在住不炒的定位和政策针对性调控下,楼市传统的“金九银十”已成为过去,传统楼市旺季不在。

    一、二手房市场数据分析

    1、二手房挂牌均价

    据房天下珠海二手房数据中心数据显示,2017年10月珠海二手房(住宅)挂牌均价为19,676元/平米,环比微涨0.72%。各区县二手房挂牌均价:香洲、斗门、金湾、高新区、横琴二手房挂牌均价分别为25,766元/平米、12,653元/平米、14,263元/平米、23,745元/平米、38,984元/平米。

10月珠海二手房楼市分析报告

10月珠海二手房楼市分析报告

    2、二手房成交数据

    今年“金九银十”,居民购房杠杆出现了回落,保持楼市平稳运行的效果已经达成。10月珠海住宅网签934套同比下降8成。尽管二手房网签官方无数据,但从市场表现来看亦是热度不足。

    据珠海统计局数据1-9月珠海二手房交易面积107.56万平米同比降幅-55.2%,其中二手房住宅交易面积94.75万平方米同比降幅59.7%,二手房珠海交易金额867,364万元同比降幅52.9%。

    二手房商业营业用房1-9月交易面积8.89万平方米,同比增幅99.3%,交易金额95921万元同比增幅88.1%。

    二、10月商圈挂牌均价以及关注度

    10月主城区香洲依然是购房者关注的焦点。二手房关注热度上升区域有:金湾区热度由9月10.3%上升到本月12.1%,高新区关注热度由4.9%上升到5.5%,坦洲关注热度由2.9%上升到3.3%。关注度下降的区域:横琴新区关注度由8月的7.4%下降到5.2%。

10珠海二手房分析报告

10月珠海二手房分析报告

    商圈关注热度前五的商圈为:吉大、新香洲、南屏、白蕉、前山。南屏热度上升1位排名第三;白蕉热度下降一位热度排名第四,10月前山热度上到至前五。

    三、户型、面积段关注榜

    10月网友3居和2居依然是网友热搜主打户型。本月3居室关注度44.5%、5居关注度4%同9月基本持平。。

10月珠海二手房楼市分析报告

    最受欢迎面积段,依次为70-90平米、90-110平米、110-130平米,三居及四居大面积段热度在上升,改善型需求客户活跃开始。

10月珠海二手房分析报告

    四、热搜楼盘关注

    10月热搜楼盘上榜第一位是吉大的格力广场房价 户型 二手房 租房),前十榜单中主城区楼盘增多,香洲区上榜楼盘4个:格力广场银石雅园房价 户型 二手房 租房)、华发新城房价 户型 二手房 租房)、棕榈假日房价 户型 二手房 租房)。斗门二手房上榜楼盘3个:佳兆业御金山房价 户型 二手房 租房)、时代倾城房价 户型 二手房 租房)、中邦御珑湾房价 户型 二手房 租房)。金湾上榜楼盘保利香槟国际房价 户型 二手房 租房)、高新区二手房上榜楼盘为海怡湾畔房价 户型 二手房 租房)。横琴上榜楼盘为保利国际广场。

10月珠海二手热搜楼盘前十名

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