2035年的深圳是什么样？深圳新一轮城市总体规划启动 事关你的住房与出行！

   有个词叫着：深圳速度 ，你能想象2035年的深圳是怎么样的吗？这个问题很难回答，毕竟在成立特区后的短短37年里。深圳以前所未有的速度，完成了从边陲小镇到现代化超大城市的飞跃。 在这37年间与特区共同成长的深圳规划起到了举足轻重的作用。

    如今，深圳将启动新一轮城市总体规划！

    2017年9月

    国家住房和城乡建设部下发新一版城市总体规划编制试点的指导意见，深圳被确定为15个试点城市之一。

    2017年10月31日

    深圳市政府召开编制试点工作新闻发布会，深圳市人民政府副秘书长徐松明称：“按照住建部关于城市总体规划改革试点的统一部署和要求，深圳正在全面详细部署《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》的编制试点工作。”

    这意味着深圳将规划未来20年！新规划中都有哪些变化与老百姓息息相关？

    一、城市定位升级，依托粤港澳大湾区建设

    过去30多年，深圳曾经制定过1986版、1996版和2010版三版总体规划。

    如今，这个定位又进步了！深圳市规划与国土资源委员会副主任薛峰介绍，在新一版城市总体规划编制中，深圳不仅是经济特区建设的成功典范，更是代表中国参与世界竞争的国际化大都市。“深圳既要打开国际视野找准自己的国际定位，也必须找准在国家的定位。依托粤港澳大湾区建设的重要平台，发挥在‘一带一路‘建设中的作用，为海洋强国建设做出新贡献。”

    这里要划重点:深圳将从被动的功能外溢, 转向积极的区域协同共建。

“深圳是一个面积并不大的超大型城市，资源面临发展瓶颈，现在要到更大的区域里进行资源协调。”中国城市规划设计研究院深圳分院总规划师罗彦表示。也正因此区域协作成为新规划中的重点内容.

    据悉，接下来深圳将从被动的功能外溢转向积极的协同共建，从深港合作、粤港澳大湾区建设、深莞惠经济圈（3+2）、深汕合作区等多个层面推进区域协作。

    “下一步深圳要从过去的引进来转向引进来和走出去并重，加强跟全球的经贸交流。而且要从过去单纯的产业要素引进转向引进人才、团队以及更多的创新元素，建设创新型城市。”罗彦详细分析了区域协同共建的思路。

    二、有限新增用地 首先保证公共服务设施用地等

    新一版城市总体规划的编制进一步将空间供给的重点从规模拓展转向品质供给，提出以支持创新和国际化为出发点，建立差异化空间供给模式。

    三、调整优化住房结构 通过城市更新等增加保障房供应

    根据规划，“十三五”期间，深圳计划实现新增住房有效供应65万套，其中，力争新建商品住房批准预售与现售30万套，保障性住房和人才住房供应35万套。而按照预计，这一期间，深圳住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套。

    “深圳的一个具体情况是，住宅总量并不少，关键问题在于住房结构性，即配套完善的成套性住宅数量不够。”邹兵给出了接下来深圳的住房发展策略，“我们将在有序供应的同时，调整优化结构，将住房的品质提至更高，并给予更好的配套服务。”

    所以在这接下来的20年中深圳会怎样变呢？

    邹兵介绍，住房供应应该是多渠道、多方式，保证生活在这个城市的人都有比较好的居住空间。“未来将通过城市更新等途径增加保障性住房的供应，明确规定配置保障房的比例。而且这些保障房将尽量安排在交通便利的轨道站点周边，保证城市不仅宜业，而且宜居、宜行。”

    四、慢行系统发展

    未来的交通你能想象吗？未来二十年的交通，也是新规划中的重中之重。

    共享单车出现后，有深圳政协委员做过一项调查，调查显示深圳市民平均使用共享单车的出行距离已经达到9.8公里。

    很多年轻的上班族，已经把单车作为上班的出行方式。未来，深圳的慢行交通是发展重点。在城市环境、交通面临巨大压力的时候，自行车正在以一种健康、环保、便捷的出行方式被更多人使用。薛峰表示：“慢行交通怎么发展，我们要听取市民的意见。”

    你所关心的问题， 深圳一直在解决！

    来源：深圳市人民政府、深圳大件事