银行流水影响住房贷款 流水不够怎么办？

    申请房贷的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力，买房贷款银行流水要求是什么？银行流水不够怎么办？

    一、什么是银行流水

    银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

    二、房贷银行流水有哪些要求？

    对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

    关于房贷银行流水的要求，银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想通常要求提供半年内的银行流水，由于地方性和银行不同，有银行会要求提供一年内的流水。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

    具体可以通过以下几种方法解决：

    1.已婚人士可以提供双方银行流水

    对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如房贷月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合是房贷月供的2倍以上的要求，妻子月收入也是10000，两人加在一起是20000元，符合了要求。

    2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

    有些贷款人每月都是以现金的形式发工资，无法提供银行流水，可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还要多咨询几家银行。

    3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

    有贷款人换了新工作，现在的工资卡跟以前不是一张，半年的流水记录里只有个别几个月是显示“工资”字样的，可以一次性往银行卡里存入一定金额的钱，同时提供单位的收入证明，保证月收入是房贷月供2倍，证明有能力偿还房贷，有银行会同意放贷的。

    4.提供符合要求的担保办理

    有人每月工资不多，又不能跟提供配偶工资流水，但是年底的奖金分红比较可观，如果让单位出具收入证明，证明其整体还款能力符合要求的话，银行也会放贷。当然银行之间政策有差异，这种方法并不适用所有银行。

    保证漂亮的流水，大家在发工资的当天，尽量不要取钱或直接转出到余额宝中，这可以保证流水的化。如果是没有工作或者工资走现金形式，还要注意存入时间和金额要固定。另外，保证每月都有流水之后，还不是万事大吉。真正能让流水发挥作用的还在于坚持。坚持连续3个月或6个月有金额存入，并且余额不为零。

    小编提醒：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。