样板间的“小心机” 活生生卖家秀与买家秀
房天下珠海二手房网
2017-07-22 09:00:00
来源：房天下综合整理
[提要]收楼后却感觉房间缩水了：为什么主卧摆了床，衣柜不够空摆？次卧只能摆1.2米床，洗手间厨房小的一个转身就没了？卖家秀和买家秀缘何差别如此之大？一起看看样板间那些小心机。
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华丽丽的样板间、灯光温馨，格局装饰或文艺或小清晰或简约，看到心潮澎湃，简直就是自己梦寐的家的样子，可收楼后却感觉房间缩水了：为什么主卧摆了床，衣柜不够空摆？次卧只能摆1.2米床，洗手间厨房小到一个转身就没了？卖家秀和买家秀缘何差别如此之大？一起看看样板间那些小心机。
1、放大的样板间&缩小版的定制家具
样板房的所有家具可能都小一号，卧室里几乎都没有设置衣柜，这样显得房间大。随身带上一把尺测量，或者用脚步丈量，明确房子真实的大小。
2、灯光效果掩盖采光问题
可以关掉样板间的灯光，拉开窗帘，看正常采光条件下照明采光。样板间各种灯光和镜面设置显得空间更大，镜子反射空间，80㎡的房子90平米的视觉感。
3、精装样板间奢华配件提高档次
样板间看上去富丽堂皇，如果售楼部销售员承诺装修标准的话，购房者不妨留下文字、语音等记录，把样板间用材记录在案，对比收楼后效果。
4、”管线”消失
样板间家具家电都是白色，墙上基本不钻孔，整齐划一。但家庭装修线管不可避免
用手机地图等看看周边有没工厂、加油站、高压线，手机指南针功能看看大门、阳台、卧室朝向。手机测噪音，可能噪音比想象中的大。
注意交房时防盗门、洁具、灯具、厨房等样式品牌都有可能与样板间不符
定金与订金是不同的。简单说定金交之后不能退。下定金要做到明确具体位置、面积、价格、签正式合同时间、定金数额和交付时间以及定金的返还形式。