坦洲二手房降温 楼市调整期 哪些楼盘值得关注？
房天下珠海二手房网
2017-06-23 08:00:00
来源：房天下
[提要]年初坦洲二手房热度直线上升，业主返价违约情况时有发生，那么现在坦洲二手房又有那些新变化？
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年初坦洲二手房热度直线上升，业主返价违约情况时有发生，都说中国楼市是政策市，一波热潮之后，那么现在坦洲二手楼市又有哪些新变化了？
3月中山市发布楼市限购政策,限购令不针对二手房。二手房虽然不限购，但也属于限贷范围。二手房虽然不限购，但限贷，随着购买的套数增加，首付比重也越来越高，手头有充裕资金的并不是太多。在这种情况下，部分原先已经准备好资金入市的购房者，就被挡在门外。
珠海限购加码后，部分尚不具备购房资格上班族又将视线转向坦洲二手房。5月5日，中山市地税局发布通告，中山市范围内正式切换应用中山市存量房评估价格管理系统住宅部分（含车库车位）。启用新系统后，征税标准将与市场实际成交价接近，如此一来，一套100万左右二手房税费分多出好几万，购房成本陡增。
楼市调整期，尽管二手房价格微微松动，二手房议价空间也是小幅度的，还不足以抵消多出来的税费。即便坦洲二手房价格优势已然不再，对于不满足珠海人才引进要求尚不能入户，未缴满5年社保的珠海刚需族，坦洲二手成了不得已选择。坦洲二手房有哪些楼盘值得关注呢？哪些楼盘购房者青睐？
5月坦洲二手房楼盘关注热度排行
局房天下珠海二手房数据中心检测数据，5月坦洲二手房，网友关注度前五的楼盘分别为：锦绣阳光花园、中澳世纪城、中澳新城、东城四季、中颐海伦堡。上榜前十楼盘均为大社区，除雅居乐约克郡，均有公交车可珠海，通勤出行便利，社区大入住率高，也是深受购房者喜欢的原因。