刚需VS刚改VS改善 不同年龄阶段如何买房？

买房安家是很多人心中的大事，随着年龄的增长，身边越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的年龄阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有侧重点，那么他们的侧重点分别是什么，他们适合的房子又是什么样的呢？下面我们一起来看看。

刚需族

名词解释

刚需族：指有刚性需求的购房群体，他们有着基本的住房需求，对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。

年龄分布：20岁—30岁

人群特征：未婚、适婚、无房、经济状况一般

买房侧重点

价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一。一般来说50~100万的房子是刚需族们较能接受的价格，在这个区间里的购房人数也比较多。

位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。

推荐楼盘：C派公寓、诚丰水晶座、新天地大厦

推荐房源：C派公寓（香洲 吉大）

售价：75万（21429元/㎡）   | 户型：1室1厅1卫   | 建筑面积：35㎡

了解房子更多信息，请点击如下链接：

http://esf.zh.fang.com/chushou/3_254939911.htm

刚改族：改善族又分为刚需改善者和改善投入者

名词解释

刚改族：即为“刚需改善者”，指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定的经济基础。

年龄分布：30—45岁

人群特征：已婚或育子、有房、经济状况尚可

买房侧重点

舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。

周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。

推荐楼盘：凤凰花园、中珠上城、锦绣柠溪

推荐房源：中珠上城（香洲 新香洲）

售价：352万（28387元/㎡）   | 户型：3室2厅2卫   | 建筑面积：124㎡

了解房子更多信息，请点击如下链接：

http://esf.zh.fang.com/chushou/3_255231152.htm

改善族

名词解释

改善族：指收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

年龄分布：45—60岁

人群特征：育子、有房、经济状况宽裕

买房侧重点

环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。

小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内或者周边有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。

推荐楼盘：仁恒星园、云顶澜山、华发蔚蓝堡

推荐房源：仁恒星园（香洲 新香洲）

售价：458万（32254元/㎡）   | 户型：3室2厅2卫   | 建筑面积：142㎡

了解房子更多信息，请点击如下链接：

http://esf.zh.fang.com/chushou/3_255285429.htm