2017年3月珠海各区县置业成本一览

一、二手房市场数据分析

据房天下二手房数据中心数据显示，2017年3月珠海二手房（住宅）挂牌均价为20,153元/平米，各区县二手房挂牌均价：香洲、斗门、金湾、高新区、坦洲、横琴、珠海周边、南朗二手房挂牌均价分别为24,813元/平米、11,187元/平米、12,951元/平米、22,067元/平米、11,174元/平米、41,646元/平米、10,923元/平米、100,73元/平米。

表 1 各区县挂牌量价数据表

二、网友关注度数据分析

据房天下珠海二手房数据中心统计数据显示，2017年3月份，珠海二手房区县关注度前三名分别是香洲区、斗门区、金湾区；商圈方面，新香洲为热搜商圈榜首；位于南屏商圈的华发新城楼盘，连续3个月成为月度热搜楼盘榜首。

3月份，网友关注的热搜户型是三居室，面积区间在70-90平米，而价格区间在50-80万，网友对这些搜索条件比较关注。

1.区县关注度分析

据房天下二手房数据中心统计数据显示，2017年3月珠海市香洲区的关注度较高，其搜索占比为60.44%，其次为斗门区，搜索占比为13.16%，排名第三的是金湾区，搜索占比为11.42%，热搜区县前三名与上月相比，排名没有变化，位于珠海主城区的二手房源较受网友关注。

图 1 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

3月份，新香洲、吉大、前山是网友热搜商圈前三名，搜索占比依次为11.28%、10.07%、6.90%；其次是老香洲、南屏，搜索占比分别为6.10%、5.64%。

图2 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

3月份珠海住宅10个热搜楼盘如下图表所示，其中6个热搜楼盘位于香洲区，斗门区有2个、金湾区和高新区分别有1个楼盘上榜，高新区上榜楼盘依然是海怡湾畔，位于南屏商圈的华发新城楼盘连续三个月成为珠海热搜楼盘榜首。

表 2  网友关注楼盘搜索量及占比图

4、户型、价格、面积关注度分析

2017年3月，在各种户型的需求上，三居依然较受珠海网友喜爱，占热搜排名首位，搜索占比高达38.34%；其次为两居，占比为32.25% ；一居搜索占比14.34%，排名第三；4居室和5居室搜索占比分别为11.74%，3.24%。从搜索数据来看，热搜户型排名与上月相比没有发生变化，3月份珠海网友购房需求以刚需为主，实用功能较强的小三房与大两房较受网友青睐。

图 3  户型搜索量占比图

在价格方面，50-80万搜索热度较高，搜索占比9.41%，其后为80-100万，占比7.85%，100-120万占比6.78%，居第三位。从价格的搜索区间来看，低价房源比较受网友喜爱，总价120万内房源搜索量多。

图 4  价格区间搜索量占比图

在面积搜索中，70-90平米居首位，搜索占比为21.03%；90-110平米的搜索占比为17.32%，位居第二； 50-70平米搜索占比为13.69%，从面积搜索区间来看，70-110平的实用户型较受大家喜爱。

图 5  面积区间搜索量占比图

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