位于吉大商圈的锦园小区的交通、配套设施及房价如何？本期房天下珠海二手房带您从地理位置到图片感官来了解此小区。
锦园建成于2011年中，小区整体比较新。过去几年时间，入住率也很高，人气还不错。户型上主打改善型大户型，面积区间为46-270㎡一至四房。小区邻居都是名盘，例如，旁边是格力香樟，对面是格力广场。
1.生活、商业配套较为齐全2.交通便利，周边交通线路多达十余条3.白莲洞公园、板障山，风景优美宜家宜居4.小区内配套设施齐全，管理规范、严格
1.楼间距较小，居住密度大2.靠近九洲大道，部分居民可能面临汽车噪音问题3.主打户型多为大户型，房价偏高
地段方面：
锦园小区地处珠海城市中心香洲区吉大区，出门便是“城市发展主轴之一”—九洲大道；距离吉大免税商圈、拱北口岸、广珠城际轻轨站近。
交通方面：
由于锦园小区紧靠主干道，因此经过的公交线路非常多。
小区门口的白莲洞公园公交站，有2路、2A路、12路、21路、22路、40路等公交经过。
小区东边的国土资源局公交站有60路、69路经过。小区往西是竹苑公交站，有202路、603路、605路、B2路等公交经过。
锦园小区的绿化和景观上是由国际知名设计机构打造，非常精致。大面积的草坪和绿树给大家提供了新鲜的空气并且愉悦身心，配有喷泉和休息区等，美化了小区环境，让业主在小区内就感受到如公园般的生活环境，悠然惬意。在整个小区的中心区域设有中心花园和老人小孩的健身娱乐区，经常可以看到老人休息、孩童嬉戏玩耍。
锦园小区地下设有停车位1200个，电梯可直通住户。总体来讲停车位充足，基本能够满足业主的停车需求，收费标准是按照车型按月收费，小型车300元/月也十分价格合理。小区门口设有保安亭，外人出入是要登记询问的，可以看出锦园的安保系数是非常严格的，保安也非常尽心尽力的服务于业主。
商业配套：生活便利
锦园小区楼下就开有华润万家超市，能满足基本日常生活，吉莲市场距离小区1200米左右，步行十即可到达。市场能买到物品种类更多。更新鲜的蔬果生鲜，更平价的日用品百货，在这里就能找到，家附近有这么一个地方很重要。
富华里也在锦园小区附近，富华里作为珠海提出城市综合体的商业项目，打造了集购物、休闲、娱乐、美食为一体的一站式时尚体验街区，另外还引入了五星级影城、KTV、酒吧、电玩城、美容美体、精品超市等多种业态，使购物、餐饮、娱乐、儿童、生活服务一应俱全。也晋升成珠海城市新地标。夏天吹空调，冬天避风雪，天晴晒太阳，天阴洗眼球，附近居民全靠它。
环境：白莲洞公园与板障山公园
锦园小区紧依白莲洞公园与板樟山森林公园，三面环山，公园内湖、林、山、石自然景观令人赏心悦目，是珠海市中心不可多得的休闲好去处。平日无论是登高望远、还是林中漫步，无论是碧水独钓，或是共乐天伦，都可以让人身心回归自然。
吉莲小学
珠海市香洲区吉莲小学创办于1991年，位于风景秀丽的吉大白莲路旁。被评为珠海市一级、市绿色、市交通安全学校，是一所教书育人的好学校。
珠海市第四中学
地处市中心的珠海市第四中学创办于1985年，是珠海市教育局直属的一所中学，学校被评为广东省一级学校。学校教学设施配套齐全，艺术楼、室内游泳池、图书馆、体育馆、400米塑胶跑道标准田径场、足球场等构成了求学的良好氛围，为了开拓学生的创设展示天赋，四中还经常开展丰富多彩的校园文化活动。
锦园没有逃脱去年的上涨潮，二手房均价微张，由两万四涨到了两万六均价。从房价走势来看，锦园二手房今年的房价较平稳，相对周边楼盘及吉大商圈的房价走势，甚至相对于珠海香洲片区的房价，涨幅都不算太大，较适宜改善性购房者入手。
锦园地处香洲热门商圈吉大，靠近九洲大道，向西进入金湾区及斗门区非常便捷，向东到九洲港也很方便，满足上班、生活两方面的需求。虽然锦园二手房房价偏高，但对于有一定经济实力的购房者来说是个不错的选择；同时对于有意投资的购房者来说，也是很好的选择。
本文提及小区
参考均价：27776元/㎡
香洲-吉大
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锦园建成于2011年中，小区整体比较新。过去几年时间，入住率也很高，人气还不错。户型上主打改善型大户型，面积区间为46-270㎡一至四房。小区邻居都是名盘，例如，旁边是格力香樟，对面是格力广场。
1.生活、商业配套较为齐全
2.交通便利，周边交通线路多达十余条
3.白莲洞公园、板障山，风景优美宜家宜居
4.小区内配套设施齐全，管理规范、严格
1.楼间距较小，居住密度大
2.靠近九洲大道，部分居民可能面临汽车噪音问题
3.主打户型多为大户型，房价偏高
地段方面：
锦园小区地处珠海城市中心香洲区吉大区，出门便是“城市发展主轴之一”—九洲大道；距离吉大免税商圈、拱北口岸、广珠城际轻轨站近。
交通方面：
由于锦园小区紧靠主干道，因此经过的公交线路非常多。
小区门口的白莲洞公园公交站，有2路、2A路、12路、21路、22路、40路等公交经过。
小区东边的国土资源局公交站有60路、69路经过。小区往西是竹苑公交站，有202路、603路、605路、B2路等公交经过。
锦园小区的绿化和景观上是由国际知名设计机构打造，非常精致。大面积的草坪和绿树给大家提供了新鲜的空气并且愉悦身心，配有喷泉和休息区等，美化了小区环境，让业主在小区内就感受到如公园般的生活环境，悠然惬意。在整个小区的中心区域设有中心花园和老人小孩的健身娱乐区，经常可以看到老人休息、孩童嬉戏玩耍。
锦园小区地下设有停车位1200个，电梯可直通住户。总体来讲停车位充足，基本能够满足业主的停车需求，收费标准是按照车型按月收费，小型车300元/月也十分价格合理。小区门口设有保安亭，外人出入是要登记询问的，可以看出锦园的安保系数是非常严格的，保安也非常尽心尽力的服务于业主。
商业配套：生活便利
锦园小区楼下就开有华润万家超市，能满足基本日常生活，吉莲市场距离小区1200米左右，步行十即可到达。市场能买到物品种类更多。更新鲜的蔬果生鲜，更平价的日用品百货，在这里就能找到，家附近有这么一个地方很重要。
富华里也在锦园小区附近，富华里作为珠海提出城市综合体的商业项目，打造了集购物、休闲、娱乐、美食为一体的一站式时尚体验街区，另外还引入了五星级影城、KTV、酒吧、电玩城、美容美体、精品超市等多种业态，使购物、餐饮、娱乐、儿童、生活服务一应俱全。也晋升成珠海城市新地标。夏天吹空调，冬天避风雪，天晴晒太阳，天阴洗眼球，附近居民全靠它。
环境：白莲洞公园与板障山公园
锦园小区紧依白莲洞公园与板樟山森林公园，三面环山，公园内湖、林、山、石自然景观令人赏心悦目，是珠海市中心不可多得的休闲好去处。平日无论是登高望远、还是林中漫步，无论是碧水独钓，或是共乐天伦，都可以让人身心回归自然。
吉莲小学
珠海市香洲区吉莲小学创办于1991年，位于风景秀丽的吉大白莲路旁。被评为珠海市一级、市绿色、市交通安全学校，是一所教书育人的好学校。
珠海市第四中学
地处市中心的珠海市第四中学创办于1985年，是珠海市教育局直属的一所中学，学校被评为广东省一级学校。学校教学设施配套齐全，艺术楼、室内游泳池、图书馆、体育馆、400米塑胶跑道标准田径场、足球场等构成了求学的良好氛围，为了开拓学生的创设展示天赋，四中还经常开展丰富多彩的校园文化活动。
锦园没有逃脱去年的上涨潮，二手房均价微张，由两万四涨到了两万六均价。从房价走势来看，锦园二手房今年的房价较平稳，相对周边楼盘及吉大商圈的房价走势，甚至相对于珠海香洲片区的房价，涨幅都不算太大，较适宜改善性购房者入手。
锦园地处香洲热门商圈吉大，靠近九洲大道，向西进入金湾区及斗门区非常便捷，向东到九洲港也很方便，满足上班、生活两方面的需求。虽然锦园二手房房价偏高，但对于有一定经济实力的购房者来说是个不错的选择；同时对于有意投资的购房者来说，也是很好的选择。