房贷收紧 珠海首套房和二套房利率上调？

   内知名财经媒体报道称房贷收紧信号增强，珠海等地首套房贷款利率上调至9折。记者近两日为此采访珠海7家银行，其中6家明确表示仍有85折优惠，还有一家以“未调整”回应。记者还发现，去年上半年火热的楼市也拉动珠海银行房贷大增，部分银行个人住房贷款发放额同比增长两三倍。

   首套房

   利率普遍仍85折

   据媒体前日报道，记者从多家银行得到的反馈表明，房贷收紧已是既定趋势，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。

   昨日下午，记者以普通市民身份来到工商银行珠海分行旺角支行咨询，该行工作人员明确说：“首套房利率还是85折。”记者再以普通市民身份电话咨询光大银行珠海分行一家网点，工作人员也同样答复。

   两天来，记者还以书面方式采访五大行。其中工、农、建、交均明确首套房贷款政策春节前后未调整，首付三成、利率优惠仍为85折；另一家未明确说明，仅表示“目前暂未收到上级行有关房贷利率调整的通知”。

   地方性银行中，珠海农商银行回复记者采访函时也明确表示，该行首套房贷款首付三成、利率85折维持不变。

   二套房

   普通型首付四成

   二套房方面，受访银行普遍表示首付低四成、利率1.1倍。其中，工行、建行、交行还明确表示普通住房（建筑面积144平方米及以下）首付低四成，非普通住房（建筑面积144平方米以上）则要六成。

   去年上半年火热的楼市，也拉动部分银行个人住房贷款额同比大增。6家书面受访的银行（除光大银行以外），有三家银行同比分别增长3倍、2.23倍、1.7倍，有一家小幅增长17.66%，有一家称同比下降，还有一家未公布数据。

   此前，人民银行珠海市中心支行公布的数据显示，截至去年12月末，全市个人住房贷款同比增长34.64%。市统计局披露，全市全年商品房（即一手房）销售面积653.15万平方米，同比增长56.4%；二手房交易面积305.82万平方米，同比增长18%。