买房时关键看户型 首付50万起买南向好户型

买房的关键是看户型，选择户型时要综合考虑朝向、分区、形状等因素。现在我们一起来看看好的户型应该具备什么样的标准：

1.方正：

房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。

推荐房源：丽阳苑 （香洲 翠微）

售价：179万（22099元/㎡） | 户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：81㎡

特色：非毛坯，南北通透，无遮挡，采光好，满二年

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http://esf.zh.fang.com/chushou/14_255728.htm

2.南北通透：

南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，这样的房子居住舒适。

客厅朝南，双卧朝南：南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（在6层以上）全南户型也值得考虑。

推荐房源：海怡湾畔 （高新区 唐家湾）

售价：225万（23196元/㎡） | 户型：3室2厅2卫  | 建筑面积：97㎡

特色：非毛坯三房两厅，南向，格局方正

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http://esf.zh.fang.com/chushou/14_255746.htm

3.避免走廊：

很多房子的走廊其实很窄，不能放东西只能用来通行，而且还浪费了一定的面积资源。

推荐房源：招商花园城二期 （香洲 前山）

售价：330万（37079元/㎡）  | 户型：3室2厅2卫  | 建筑面积：89㎡

特色：非毛坯，南北通透

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4.功能分区明确：

对住宅使用功能科学分区，一般划分为3个区块，公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等；生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

推荐房源：美丽湾 （香洲 老香洲）

售价：270万（23499元/㎡） | 户型：4室2厅2卫  | 建筑面积：115㎡

特色：非毛坯，送家电家私，拎包入住

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5.各房间面积配比合理：

户型合理与否，并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各部分之间的和谐比例关系。这种平衡取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活的细节。

推荐房源：华发四季 （香洲 新香洲）

售价：320万（35556元/㎡）  | 户型：3室2厅1卫   | 建筑面积：90㎡

特色：非毛坯，电梯高层，通风采光极佳

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