好房不等人！98万买大三房轻松置业前山

前山位于珠海市城区西南，辖区内有著名学院暨南大学珠海学院，著名旅游景观——圆明新园、梅溪牌坊、农科园艺中心；区内有以世邦国际装饰城为代表的多个装饰城。驻街机关、企事业单位以及大中小学共上千家，是一个以建材为特色、工业为主体，经济商贸繁荣、文化教育发达、人口集中的城郊结合区域。

前山房价相对吉大、拱北、新老香洲来说要低一些，配套和交通发展比较成熟，是买房性价比比较高的地方。今天小编重点推荐卓雅花园小区的一套房子，如果你觉得合适就赶紧入手吧！

【房源信息】

小区名称：卓雅花园丨总价：98万丨建筑面积：108㎡丨户型：3室2厅1厨2卫

从户型图上我们可以看到，这套房子是一个经典三房的结构，建筑面积有108平米，所以空间还是比较充裕的。总体上来讲，房间南北通透，主卧、客厅朝南，整体的空气流通效果非常好。此房位于7楼（共8层），黄金楼层，视野开阔。

 房子的客厅朝向为南边，且有落地大飘窗和通透的阳台，所以整体的采光效果很好，拉开窗户就能感受到充足的光线进入到屋内。简单温馨的小阳台，它对客厅的采光和通风情况起到了锦上添花的作用。客厅的宽敞大气，可以看到业主摆放了大沙发、茶几以及电视柜之后，空间还有较多富余。红色的整体色调让房间风格显得很活泼，仿佛显示着对生活的热情。

餐厅在与客厅的旁边，形状比较方正，没有浪费面积。与客厅相同，餐厅也带有窗户，相对开的窗户让房间空气流通效果很通畅，也让餐厅拥有较充足的光线，进餐的心情更愉悦。

紧邻着餐厅的，就是厨房啦，房间以门间隔，功能区分明，非常节省空间，出入也很方便。推开门可以看到厨房简洁干净的景象，设施非常齐全。厨房为明厨，带有窗户，利于油烟的疏散。

主卧面积较大，空间充裕，朝向为南边，带有窗户，让卧室拥有非常好的采光效果，阳光洒在大大的双人床上，幸福的感觉油然而生。

房子经过业主精心的装修，简约的白墙以及单一色的床头柜，可以看出卧室的装修风格是非常温馨适宜居家的。也能让我们实际看出，如果有需要放置其他家具，空间也是足够的。

卫生间可能是整套房有瑕疵的地方了，紧邻厨房，面积较大。卫生间的装修风格很简洁，洁具都很新，完全可以直接使用起来。

【小区信息】

小区地址：卓雅花园位于珠海市香洲柠溪西路，背靠风景秀丽的板樟山森林公园。项目交通便捷，距香洲隧道口仅300米之遥，来往拱北、吉大、前山十分便捷；周边拥有市场、学校和娱乐文化中心，生活起居十分方便。

项目总建筑面积43887.1平方米，其中住宅面积37176.64平方米，商铺、车库面积6049.76平方米，架空建筑面积757.5平方米。小区由名师设计，有多种户型可供选择。由训练有素的物业管理公司进行全封闭式管理。

小区房价：跟据房天下珠海二手房数据统计显示，卓雅小区本月挂牌均价10402元/㎡，环比上月下降1.07%，同比去年上升8.28%。无论是珠海市的均价还是前山片区的均价，小区的均价都是低于它们的，可以说是一个价位非常实惠的楼盘，此房单价为9024元/㎡，价格实在令人心动啊。小区是2000年住宅，房龄说不上很新，但环境十分优雅，物业费只要0.55元/平米·月，十分适合居家。

周边信息：

学校：清华幼儿园、华昌小学、香洲十小、暨南大学

商场： 荣一超市

医院：博爱女子医院

银行：建设银行、工商银行、柠溪邮局

其他：前山市场、金海马家居、世邦国际家居广场、板樟山森林

【置业点评】

①. 今天我们看到的这个房子，是一个标准三室，一个主卧两个次卧，户型合理，功能区分明，这套房子都能够满足住房需求。小区所有房源都为香洲十小的教育地产，孩子上学不用愁啦！

②. 房子整体上南北通透，是比较不错的户型，宽敞的客厅和主卧都朝南，能让房间获得充足的光线和温度，冬天里也能拥有暖暖的阳光。

③. 房子经过了业主的非毛坯，是业主住房，保养良好。装修风格温馨简约，入住免去了装修的费用和时间精力，也不用再因为等待“散味”而迟迟不能入住。

④. 相较于其他非毛坯的房源，这套房子的价格非常有优势，单价合理，同时免去了营业税，省了很大一笔支出。

⑤. 小区绿化率高，打造优雅宜居的环境，同时配套也比较齐全，是目前前山区域炙手可热的小区。

咨询热线：陈刚13543874445

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