4月房价转跌为涨 珠海春交会成交近4亿元

五一小长假适逢“330新政”满月，房企借机加大优惠力度。利好频出之下，升温成为楼市近期主旋律。但各地楼市分化仍在加剧，不同于一线城市“新高”“日光盘”频现，三四线城市成交量呈继续下滑态势。尽管如此，珠海春交会成交量还是达到了4亿元！

网友关注二手楼盘：山海一品海岸花园   东方润园  双城汇   御景国际花园

为期三天的“2015春季报业房展”于昨日下午落下帷幕。作为珠海规模大、档次高、影响广的综合性房地产交易平台，本次房展汇集了24个精品楼盘，参展楼盘遍布珠海中山，主要是以刚需型产品为主，也有不少中大户型项目，包括一些商铺和写字楼等。三天来，21家房企的24个楼盘各出奇招，吸引购房者。昨晚，来自主办方的数据显示，三天房展现场共成交住房358套，成交金额近4亿元，房展共接待客户近5000人次。在购房者人群中，刚需购房者仍是主力购房人群，投资性购房者需求强劲。

刚需购房成主力

记者在房展现场了解到，刚性需求消费者居多，这部分消费者以购买婚房和首次置业者为主，房展现场起价7000元－2万元/㎡的房源满足了刚性需求。刚性需求的集中放量，表明珠海楼市正在回归复苏。

由于香洲区的楼盘本就不多，所以，位于前山的世邦佰亚·燕都一经推出，就受到了许多刚需客户的关注。该项目总建筑面积约76万㎡，一期15万㎡社交型创意生活社区，35－119㎡户型带精装修已开始认筹。

坦洲楼盘由于距离珠海位置很近，房价却比主城区低很多，以极具竞争力的价格吸引了不少年轻置业者。位于坦洲的御城金湾花园楼盘负责人告诉记者，他们的一期房型从88－134㎡的2－3房，均价仅在7500元/㎡，受到很大一部分刚需客户欢迎。前两天已现场成交近20套房。该负责人表示，坦洲紧靠珠海，珠海城市发展越来越快，相信，坦洲的楼市会随着珠海的发展越来越好。

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投资性需求强劲

珠海西部城区目前处于一个非常好的发展时期，近年来，众多利好消息指向珠海西区。于是，越来越多的市民倾向于在西区购房置业，这也促使许多投资客把目光转移至西区楼市。山海一品海岸花园 （图库 动态 价格 点评 ）楼盘房展期间销售65－168㎡2－4房户型，以及别墅项目，购房还享有很大程度的优惠。楼盘负责人告诉记者，该楼盘无论设计、配套、景观还是位置，在西区（金湾）都可以算是一位“贵族”，均价在12000元/㎡，投资、自住都可以。房展两天来共成交近40套房。

伴随着横琴自贸片区成立等一系列利好政策刺激，横琴楼市进入快速上升通道，今年超过33万㎡的新房入市，为珠海楼市打开了一个新的窗口和机遇。横琴楼盘今年是首次进入报业房展进行展示和销售，也受到了许多投资者的关注。中邦·浪琴湾楼盘工作人员称，他们的楼盘主要针对澳门及本地市民中的投资客，随着横琴自贸片区挂牌，越来越多的澳门及本地投资客会将眼光投向横琴楼盘，横琴楼盘的投资性需求强劲。

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服务越来越周到

迄今为止，珠海报业房展已经举办12年了，每次报业房展的举办，总有一大批忠实的读者如约而至。究其原因，不仅是因为品牌楼盘组团亮相，开发商拿出了给力的优惠幅度，更因为主办方一如既往注重对市民观展的服务工作，现场准备了许多丰富精彩的活动供市民参与。市民在看房、选房的同时，还能够和家人在房展现场度过一个快乐的假期。

一位参展商表示，报业房展作为珠海权威的购房置业房展平台，他们几乎年年都参加。他感觉到，房展现场活动越来越丰富，主办方对市民及参展商的服务越来越周到，希望通过这个房展平台能够更好地展示参展商的楼盘。

买房者的话

来报业房展想挑套好房子

昨日，记者随机采访了一些看房者，了解他们的想法。王女士是在第三天才来到房展现场，身边陪伴着孩子与丈夫，一家人其乐融融边选边看。王女士说，她是来逛一逛的，看看有没有比较好的投资楼盘。王女士认为，此次房展的参展楼盘还可以，各种房源都有，她心中已经有了一个考量，来报业房展目的就是能够挑到一套自己满意的房子。

与王女士一样，市民孙先生也陪着爱人来到房展现场。孙先生是做投资的，他比较看好西区和横琴的楼盘。孙先生告诉记者，随着2016年广珠轻轨延长线通到西区、产业向西区转移，在横琴自贸区概念的催化下，西区和横琴的楼盘未来的空间肯定很大，值得拥有。

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售楼者的话

自贸区“概念”催热横琴楼市

记者了解到，今年，中邦·浪琴湾是首次代表横琴楼盘参加报业房展的，因此，前来咨询的客户对位于横琴的楼盘特别关注。中邦·浪琴湾楼盘销售人员周春来告诉记者，该楼盘距离港珠澳大桥洪湾出口不到3的，届时30的可以到达香港。中邦·浪琴湾扼守港珠澳大桥桥头，成就粤港澳枢纽，成为投资抢滩横琴的。“这几天，每天都有许多客户专程过来咨询，其中数澳门投资客户多。由于我们楼盘地理位置优越，且均价才1.8万元/㎡，远远低于横琴4万元/㎡的均价。所以，楼盘性价比很高。”周春来说，横琴自贸片区挂牌后，大量的企业进驻横琴，横琴的楼市将供不应求。

业内人士表示，楼市部分回暖确立，但三四线城市由于库存高企、需求不足，仍然面临去化难题。受政策继续放松，一线城市成交上涨等预期影响，下半年市场有望全面复苏。去化加速一方面是由于购房政策放松，另一方面则是缘于房企加大优惠力度。

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