【壹周刊】踏入6月楼市稍回暖 珠海房价小涨0.97%
————2014年6月第一周(06.02-06.08)珠海二手房房价及交易量分析报告
房天下珠海二手房网 2014-06-09 16:33:00 来源：房天下珠海评估网
[提要]2014年6月9日珠海实时房价走势，截止2014-06-08二手房评估均价：12518元/平米环比上周：↑0.97%，环比上月：↑2.09%，同比去年：↑10.70%
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【数据来源：珠海房天下查房价】
2014年6月9日珠海实时房价走势，截止2014-06-08二手房评估均价：12518元/平米
环比上周：↑0.97%，环比上月：↑2.09%，同比去年：↑10.70%
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【壹周刊】央5条基本见效 全珠房价基本维持平稳
自端午节当周以来，虽楼市在交投上仍无特别起色，但在楼价上却已稍微见涨，小幅扭转近期的颓势，环比上周微涨0.97%，每平均价上升121元。
近期各式关于楼市的新闻和谣言满天飞，看好的有，看衰的有，更有一如既往的看崩楼市的。但各种派别，在楼市的看法上虽南辕北辙，但也在某些地方存在着共识：首要的是中国楼市拐点的逐渐到来是毫无异议的，无论是乐观的看是从疯涨到近期的分化发展成交冷淡，还是
悲观的看从吹胀泡沫楼价涨到泡沫破裂突然死亡，两个观点均认为近期的走势是比较明确的拐点信号。其次是供需的倾斜，除曾经有过少数奇葩的类似“富人才配买房”的言论以外，无论是政策高层还是地产首富，均认同保障住房需要和满足普罗大众买得起房的合理需求。
前段时间“央5条”的出台让市场稍有提振，但如我在当时的分析所言，“央5条”并非政策性文件，无强制执行且力度有限，现实也如我所料，利率方面的动作并不大，但审判速度有了较为明显的提速，整体而言是有所影响，但波澜不惊。但在此次的非政策性调整的效果不明显的情况下，预计在6月将会有更大规模的政策性调整会考虑出台，下次提振市场的措施应会涉及更底层的楼市基本面，作出一些调整和倾斜。
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【数据来源：珠海房天下查房价】
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上周的珠海各区县楼价涨跌稍有波动，珠海整体楼价上周0.97%，香洲也从新成为楼市涨价的火车头，斗门坦洲则是扭转近期涨幅小降0.37%。
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