【壹周刊】央5条基本见效 全珠房价基本维持平稳
————2014年5月第三周(05.19-05.25)珠海二手房房价及交易量分析报告
房天下珠海二手房网 2014-05-26 14:27:00 来源：房天下珠海评估网
[提要]2014年5月19日珠海实时房价走势，截止2014-05-26二手房评估均价：12518元/平米环比上周：↑0.03%，环比上月：↑0.03%，同比去年：↑10.70%
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【数据来源：珠海房天下查房价】
2014年5月19日珠海实时房价走势，截止2014-05-26二手房评估均价：12518元/平米
环比上周：↑0.03%，环比上月：↑0.03%，同比去年：↑10.70%
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【壹周刊】珠海房价终止4周连跌 维持平稳微升0.06%
相比起前几周，上周的房价走势可谓波澜不惊，除了属中山市的南朗之外，其余各区的涨跌幅度均在1%以内，整体涨跌幅度均大幅收窄。
我个人认为促成这种情况的原因除了首套房贷的放宽外，也有放开限购政策的预期存在；虽整体房市转冷的状况的确存在，但很多城市，特别是二三四线城市都对松绑限购的意愿十分强烈，在实际上为维持经济的持续增长，也的确有松绑的实际需求。相信在“央5条”后，中央应该会继续以防止房价大起大落的前提，在双向调控的方针基础上提出相应的措施，为房地产市场进行适度增温。我个人认为会延续“央5条”的思路，将满足刚性需求的中小户型房作为楼市结构调整的一个重点。
同时，虽近期楼市的降温速度超乎很多人的想象，但珠海本地的二手房中介公司仍在加大投资，从中也能体现出他们对珠海市场的信心，在五月，已有数家与房天下有合作的中介公司在各大区域开启分店，世华地产更是在香洲区剪彩了一间规模颇大的快销中心。在实际行动中，业内人士和经纪公司均表现出对珠海楼市持续发展的信心，从我们房天下的角度来看，珠海的楼市发展将在维持在目前的价位，随着松绑新政的出台，楼价将波动上涨，但幅度应较为有限。
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【数据来源：珠海房天下查房价】
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上周的珠海各区县房价涨跌幅度均属微小，整体维持平稳，幅度相对较大的有斗门、金湾、坦洲和南朗区，其涨跌原因应属近期的小幅调整而非趋势性发展。
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